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左營新核心華友聯NeXT21全新未住高樓層2房平車 左營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1200 萬 (含車位價) - 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
勵志中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.02 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：15.96 坪
- 車位坪數：7.59 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大義國中永清國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：果貿市場
附近交通：R16高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大義國中永清國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：果貿市場
附近交通：R16高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您符合「自住兼投資」、「注重通勤便利性」且「習慣現代化居家設備」的需求，此物件值得列入考慮；但若您極度依賴傳統瓦斯烹飪或對房價敏感度較高，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 左營高鐵特區與內惟美術館商圈是高雄成長動能最強的區域之一，交通網絡完整（三鐵共構），長期居住價值穩定。
- 產品力新穎： 全棟用電設計雖為雙刃劍，但對於追求安全、節能及空氣品質的現代族群來說，是新科技帶來的優勢，且附贈的健康濾水系統增加了附加價值。
- 成本需考量： 單價近 38 萬/坪在 2 房產品中偏高，且高樓層與完善公設意味著每月的管理費可能不低，建議先盤算自身財力是否足以負荷長期持有成本。
總結而言，這是一套「高性價比的地段資產」，適合青壯年族群或作為收租投資標的，但需在簽約前親自確認對無瓦斯廚房的使用習慣，並評估管理費負擔。
問與答
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暱稱：張簡羚秀
專業品質：
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房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
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